很多人奋斗几十载就为了有一个避风港，买一个属于自己的房屋，摆脱出租房各种乱七八糟的问题，很多人都有遭受过房屋漏水的困扰，轻则装修和家具被泡坏，重则还会造成人员伤亡和重大的经济损失。一间做好防水不渗漏的房子才能更好的生活，工作等等。房子到底为什么会漏水？下面四川东方雨虹小编就带大家一起来看看了解一下防水补漏的小知识，房屋常见渗漏原因和解决办法。

屋顶渗漏

表现特征：家具、衣物浸湿，发霉潮湿、变色、装修脱落，甚至伤人，不得不重新装修，房子也不能正常使用。

渗漏原因分析：

1.防水处理方法不当：屋面防水分为柔性防水（卷材防水层屋面）、刚性防水（混凝土防水屋面）以及瓦屋面防水等不同处理方法。三种方法各有优劣，为了达到更好的效果，有人干脆多种混合使用。

2.防水施工细节处理不足：屋面防水的效果好坏，关键其实在于施工过程的精细度。有时为了加大效果做了好几层防水工序，可能就因为一道工序出现问题，如刚性材料热胀冷缩，反而因交叉影响引起漏水。施工人员撤离时能否保证防水层完好无损也是影响防水效果的重要因素。有时遗忘一颗螺丝或者哪一脚踩重了也可能留下隐患。另外，烟囱、管道等出屋面的部件周围也是易漏水的薄弱环节。

维修解决方案：

1.小面积漏水可尝试局部区域揭开重新做，如果只是在上面再铺一层防水，一般不能解决问题。

2.外露防水层屋面出现漏水情况时：迎水面大面拆除原防水层，基层疏松一并铲除清理干净，重新砂浆修补找坡，做好排水设计，大面按技术规范要求新做防水。迎水面分段蓄水，通过试水缩小具体的渗漏范围，然后确定后铲除原防水层，修补基层后重新做防水。

阳台、露台渗漏

表现特征：阳台或露台由于长期曝晒，常年受到阳光、雨水和季节温差的多重打击。如果防水做得不好，就容易出现渗水、墙面和地板发霉、瓷砖起皮鼓包等问题。

渗漏原因分析：

1. 在装修时，选择好的、符合国标的防水材料，这样在经历长期日晒雨淋时，才能禁得住考验。

2.保证地面有坡度， 坡度是能使所有水流都朝着地漏，但施工时常常凭感觉，或者按照原来设计坡度是够了，忽视了因为接洗衣机或洗衣池等造成下水管道移动、延长，使实际坡度变缓，从而出现表面看起来坡度足够，但是实际下水困难的隐患。

3.遇到暴雨时，住户也应该提前把排水口或地漏的漏水盖打开，增加下水速度。

维修解决方案：

1.确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有3cm的高度差。

2.安装高质量的地漏，虽是一个小小的配件，但是它的好坏直接影响排水效果，暴雨时可以排水，避免倒流到室内。对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。同时维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵。

3.如果是要重做防水层，需要先找到原有的防水层，先铲除面层，再铲除原有防水层，铲除之后找平，如果露台/阳台面积较大，则需要把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干，再用沥青卷材或高分子卷材做防水层。

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